- Consulta de les ordenances fiscals 2004 -


Tornar


ORDENANÇA FISCAL NÚM. 3

IMPOST SOBRE L'INCREMENT DEL VALOR DELS TERRENYS DE NATURALESA URBANA

Article 11

En la constitució i transmissió de drets reals de gaudi, limitatius del domini, sobre terrenys de naturalesa urbana, el percentatge corresponent s'aplicarà sobre la part del valor definit en l'article anterior, que representa el valor dels drets esmentats i es calcula segons les regles següents:

A) En cas de constitució d'un dret d'usdefruit temporal, el seu valor equivaldrà a un 2% del valor cadastral del terreny per cada any de durada, sense que pugui excedir del 70% del valor cadastral esmentat.

B) Si l'usdefruit fos vitalici, el valor, en cas que l'usufructuari tingués menys de vint anys, serà l'equivalent al 70% del valor cadastral del terreny i es minorarà aquesta quantitat en un 1% per cada any que excedeixi d'aquesta edat fins al límit mínim del 10% del valor cadastral expressat.

C) Si l'usdefruit s'estableix a favor d'una persona jurídica per un termini indefinit o superior a trenta anys, es considerarà com una transmissió de la propietat plena del terreny subjecta a condició resolutòria i el seu valor equivaldrà al 100% del valor cadastral del terreny usdefruitat.

D) Quan es transmeti un dret d'usdefruit ja existent, els percentatges expressats en les lletres A), B) i C) anteriors s'aplicaran sobre el valor cadastral del terreny en el moment de la transmissió.

E) Quan es transmeti el dret de nua propietat, el seu valor serà igual a la deferència entre el valor cadastral del terreny i el valor de l'usdefruit, calculat aquest últim segons les regles anteriors.

F) El valor dels drets d'ús i habitació serà el que resulti d'aplicar al 75% del valor cadastral dels terrenys sobre els quals es constitueixin aquests drets, les regles corresponents a la valoració dels usdefruits temporals o vitalicis, segons els casos.

G) En la constitució o transmissió de qualssevol altres drets reals de gaudi limitatius del domini diferents dels esmentats a les lletres A), B), C), D) i F) d'aquest article i del següent, se'n considerarà com a valor a l'efecte d'aquest impost:

a) El capital, preu o valor pactat en constituir-los, si fos igual o més gran que el resultat de la capitalització a l'interès bàsic del Banc d'Espanya de la seva renda o pensió anual.

b)Aquest últim, si aquell fos més petit.