- Consulta de les ordenances fiscals
2015
-
<< anterior
següent>>
ORDENANÇA FISCAL NÚM. 3
IMPOST SOBRE L'INCREMENT DEL VALOR DELS TERRENYS DE NATURALESA URBANA
Article 6. Beneficis fiscals de concessió potestativa o quantia variable
1. Estan exempts d’aquest impost els increments de valor que es manifestin com a conseqüència de les transmissions de béns que es trobin dins del perímetre delimitat com Conjunt Històric Artístic, o hagin estat declarats individualment d’interès cultural, segons l’establert en la Llei 16/1985, de 25 de juny, del patrimoni històric espanyol, o en la Llei 9/1993, de 30 de setembre, del patrimoni cultural català, quan els seus propietaris o titulars de drets reals acreditin que han realitzat al seu càrrec obres de conservació, millora o rehabilitació en aquests immobles.
Per a poder gaudir d'aquest benefici fiscal caldrà acreditar que les obres de conservació o rehabilitació dels immobles han estat finançades pel subjecte passiu o els seus ascendents, fins el primer grau, i que la despesa efectivament realitzada en el període dels últims cinc anys, no ha estat inferior al deu per cent del valor cadastral assignat a l'immoble en el moment del meritament de l'impost.
Per tal que els béns urbans ubicats dins del perímetre delimitatiu dels conjunts històrics, que hi estiguin globalment integrats, puguin gaudir d’exempció han de comptar amb una antiguitat igual o superior a cinquanta anys i han d’estar catalogats, d’acord amb la normativa urbanística, com a objecte de protecció integral en els termes que preveu la normativa de patrimoni històric i cultural.
2. Es concedirà una bonificació del 95 per cent de la quota de l’Impost, en les transmissions de terrenys, i en la transmissió o constitució de drets reals de gaudiment limitatiu del domini que afectin a l'habitatge habitual del causant realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor dels seus descendents de primer grau i adoptants, els cònjuges i els seus ascendents de primer grau i adoptants, i les parelles de fet degudament inscrites en el registre corresponent o que hagin atorgat escriptura pública, segons el que preveu la Llei 10/98, de 15 de juliol, reguladora de les unions estables de parella, sempre i quan hagin conviscut amb el causant durant els dos anys anteriors a la defunció d'aquest. Per gaudir d'aquesta bonificació el valor màxim de l'objecte de transmissió a que es refereix a l'article 6.3 d'aquesta ordenança serà de 60.101,21 euros. En el cas que el valor superi l'esmentat import 60.101,21 euros (10.000.000 de pessetes), es practicarà una liquidació complementaria per l'excés de valor que superi aquesta quantitat en la que no s'hi farà cap bonificació.
A aquests efectes es considera habitatge habitual la residència on figuri empadronat el causant. No obstant, s’entendrà que l’habitatge no perd el caràcter d’habitual a efectes d’aquesta bonificació, quan la baixa en el padró hagi estat motivada per causes de salut del causant suficientment acreditades.
L’habitatge, un traster i fins a dues places d’aparcament es poden considerar conjuntament com a l’habitatge habitual, sempre i quan es trobin situats al mateix edifici o complex urbanístic.
Els subjectes passius, per a gaudir de la bonificació, hauran d’haver conviscut amb el causant ininterrompudament durant els dos anys anteriors a la seva defunció i hauran de sol.licitar la bonificació en el termini d’un any a partir de l’acreditació de l’impost aportant la documentació que ho justifiqui.
En qualsevol cas, per tenir dret a l'esmentada bonificació caldrà que l’immoble adquirit, en el moment de la defunció del causant, no estigués total o parcialment cedit a tercers.
Per acreditar la convivència als efectes d'obtenir dret a la bonificació, únicament s'admetrà com a prova l'empadronament del subjecte passiu a la finca transmesa.
3. El valor de 60.101,21 euros, establert en el paràgraf anterior, serà en tot cas per finca transmesa independentment del nombre d’hereus i no per cada un d’ells.
<< anterior
següent>>