| Objecte |
| La inscripció en el Registre dóna dret a optar a l'adjudicació d'un habitatge amb protecció oficial, d'acord amb els procediments establerts en el Decret 106/2009, de 19 de maig, pel qual es regulen el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya i els procediments d'adjudicació dels habitatges amb protecció oficial.
Una vegada inscrits, poden participar en els processos d'adjudicació, aquells sol·licitants que compleixin els requisits exigits, i estiguin inscrits abans de l'inici del procediment d'adjudicació en qüestió.
La inscripció en el registre té una vigència de tres anys. |
| Regulació |
|
Decret 106/2009, de 19 de maig, pel qual es regulen el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya i els procediments d'adjudicació dels habitatges amb protecció oficial; i el Reglament de sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial d'Esplugues de Llobregat (publicat íntegrament al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona de dia 6 de juny de 2011)
|
| Persones Beneficiàries |
|
Qualsevol persona que reuneixi els requisits previs.
|
| Requisits
|
|
Els requisits per a inscriure's són:
a) Ser major d'edat o menor emancipat legalment. l'Emancipació té lloc:
- Per la majoria d'edat (18 anys).
- A partir del 16 anys: Per matrimoni del menor, per concessió dels qui exerceixin la pàtria potestat, per concessió judicial.
b) Residir i estar empadronat a Esplugues de Llobregat. En el cas d'unitats de convivència, al menys la persona sol·licitant i/o cosol·licitant de la inscripció ha de complir aquest requisit.
c) Tenir necessitat d'habitatge, d'acord amb el què preveu l'article 8 del Reglament de sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial d'Esplugues de Llobregat (publicat íntegrament al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona de dia 6 de juny de 2011)
d) Complir el límit d'ingressos màxims que estableix la normativa dels habitatges amb protecció oficial per als adjudicataris d'habitatges amb protecció oficial, segons la modalitat de sol·licitud per la qual opti en el moment de la sol·licitud. Els paràmetres d'ingressos màxims tant si es vol optar a la compra com al lloguer son: IRSC (7 vegades) - Límit d'ingressos ponderats zona A : des d'un membre, 73.629,17 € fins a quatre o més membres, 79.453,08 €, respectivament.
e) No trobar-se en les circumstàncies d'exclusió previstes en el Reglament de sol·licitants.
f) No trobar-se en la situació d'incapacitat per a obligar-se contractualment segons el dret civil de Catalunya. Els incapacitats són substituïts pel seu representant legal, amb l'autorització judicial quan correspongui.
|
| Lloc de presentació
|
|
Pot presentar la sol·licitud, juntament amb la documentació requerida, a qualsevol PAC. D’acord amb l’article 14 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, els subjectes que estiguin obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les administracions publiques, han de presentar les sol·licituds telemàticament a través de la Seu Electrònica de la web municipal www.esplugues.cat Es obligatòria la cita prèvia des del 1 de desembre del 2017 per realitzar aquest tràmit en el PAC, pot demanar-la al 900 30 00 82 o per internet a l'adreça www.esplugues.cat
|
| Documentació a presentar
|
Tots els documents que es presentin han d'estar en vigor en el moment de la presentació davant el registre de sol·licitants. Així mateix, els documents en llengua estrangera, s'han de presentar traduïts per un traductor jurat en català o castellà.
En el moment de presentar la documentació i la sol·licitud d'inscripció al Registre, les persones sol·licitants de la inscripció hauran d'aportar la següent documentació acreditativa del compliment dels requisits exigits, referida a les diverses persones membres de la unitat de convivència:
1- Original del DNI o NIE, en el cas d'estrangers. No són vàlids el permís de conduir, el passaport o un altre tipus de documentació acreditativa de la identitat. Aquesta documentació l'han d'aportar totes les persones que apareguin a la sol·licitud, sempre que disposin de DNI (els menors que encara no en tinguin queden exclosos).
2- Orginal del permís de residència. L'han d'aportar totes aquelles persones sol·licitants que no tinguin la nacionalitat espanyola o la d'un país de la Unió Europea.
3- Certificat d'empadronament expedit per l'Ajuntament de la persona sol·licitant, amb indicació de la data l'alta. Aquest certificat serà expedit directament per l'Ajuntament sense que sigui necessari la sol·licitud expressa per la persona interessada.
4- Sol·licitud de reconeixement de persona retornada i acreditació del període de residència fora de Catalunya, amb certificat d'empadronament històric, si s'escau.
5- Certificat negatiu de béns immobles emès per la Gerència Territorial del Cadastre i declaració jurada de què cap membre de la unitat de convivència disposa de manera efectiva d'un habitatge en propietat o d'un adequat (Punt d'Informació Cadastral de Sant Feliu de Llobregat, Pl. de la Vila, 1 – Tel.: 93 685 80 00)
6- Orginal del llibre de família o document equivalent que acrediti la convivència, acreditació de l'existència de la parella estable no casada conforme a la Llei 10/1998, del 15 de juliol, d'unions estables de parella (DOGC núm. 2687, del 23/7/1998), o, en el cas d'unitats familiars futures, document de compromís de constitució de la unitat de convivència en un termini que no excedeixi de tres mesos des del lliurament de l'habitatge, en el cas de que en resultin adjudicataris d'algun.
7- Justificació de la discapacitat psíquica, física, incapacitat, malaltia, en el cas que fos al·legada, així com de qualsevol altra circumstància que justifiqui el dret a ser inclòs com a possible adjudicatari/ària en els contingents especials de reserva (Certificat de l'Institut Català d'Assistència i Serveis Socials o en cas de no poder obtenir el certificat, informe mèdic acreditant que la malaltia que pateix es degenerativa i/o que necessiten un habitatge adaptat). El certificat ha d'acreditar la disminució psíquica, la disminució física, la incapacitat o la malaltia. La minusvalidesa ha de ser igual o superior al 33%
8- Documentació acreditativa de la necessitat d'habitatge. Per a l'acreditació de necessitat d'habitatge per al cas que algun membre de la unitat de convivència disposi d'habitatge:
- Certificat cadastral. Certificat de la titularitat de béns immobles de naturalesa rústica i urbana a l'àmbit nacional, en el qual consti el valor dels béns esmentats. El certificat ha d'haver estat expedit recentment (màxim tres mesos).
En tot cas, títol de propietat del bé immoble que acredita posseir:
- Escriptura pública de compravenda en cas que l'habitatge hagi estat adquirit per un negoci jurídic intervius de caràcter onerós.
- Escriptura pública de donació en cas que el bé immoble intervius s'hagi adquirit a títol lucratiu.
- Escriptura pública d'acceptació i manifestació d'herència, en cas que el bé immoble s'hagi rebut per llegat o herència.
- Escriptura de partició, en cas de ser cotitular en el domini d'un habitatge amb una quota de participació inferior al 50% per herència o per donació de pares a fills, i no tenir participació en un altre habitatge.
- Altres. Depenent del títol d'adquisició del bé, cal presentar la documentació que correspongui en cada cas.
9- Documentació acreditativa de la ruptura de presumpció de convivència. La documentació acreditativa del divorci, extinció de la unió estable de parella, separació matrimonial o defunció del cònjuge, en el seu cas (sentència del Jutjat de Família, Conveni Regulador o Certificat de Defunció).
10- Certificació d'Afectació Urbanística expedida per l'organisme municipal competent. Només quan la persona sol·licitant al·legui situació de necessitat d'habitatge, en els casos d'habitatges fora d'ordenació urbanística o declarats en estat ruïnós respecte dels quals s'hagi acordat la seva demolició.
11- Relació de béns i drets de l'expedient expropiador. Només quan la persona sol·licitant al·legui situació de necessitat d'habitatge, en els casos d'habitatges inclosos en una relació definitiva de bens i drets afectats per algun expedient expropiatori.
12- Orginal del conveni regulador i de la sentència judicial ferma corresponent que ho aprovi. Només quan l'habitatge estigui designat judicialment com a domicili de l'altre cònjuge en virtut de separació o divorci a efectes d'acreditar la necessitat d'habitatge.
13- Denúncia formalment presentada per maltractaments. Només quan la persona sol·licitant al·legui necessitat d'habitatge en els casos d'abandonament del domicili familiar com a conseqüència de maltractaments formalment denunciats.
14- Acreditació infrahabitatge o superfície inadequada, entenent com a tal la inferior a 10 metres quadrats per membre de la unitat de convivència. S'ha d'acreditar mitjançant el certificat del cadastre de la finca en qüestió i el certificat d'empadronament amb convivència actual en el qual figurin les persones que conviuen a la finca esmentada.
15- Certificació dels serveis tècnics de l'Ajuntament si es tracta d'un local que no disposa de cèdula d'habitabilitat.
16- Certificat d'accessibilitat expedit per un tècnic competent i certificat de l'Institut Català d'Assistència i Serveis Socials (ICASS). Només quan la persona sol·licitant al·legui situació de necessitat d'habitatge, en els casos d'habitatges ubicats en un edifici que no compleixi les determinacions relatives a accessos i aparells elevadors, contingudes a la normativa sobre promoció de l'accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques, sempre que no resulti possible un ajust raonable i que algun membre de la unitat de convivència acrediti la condició de discapacitat amb mobilitat reduïda permanent.
17- Documentació acreditativa dels ingressos de la unitat de convivència mitjançant original de la declaració sobre l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) de totes les persones membres de la unitat de convivència, en cas d'estar obligat/da a presentar (si la sol·licitud es presenta abans del 30 de juny, als dos exercicis immediatament anteriors, i si la sol·licitud es presenta a partir de l'1 de juliol, a l'exercici immediatament anterior al de la presentació de la sol·licitud).
- O bé en cas de no estar obligat a presentar la declaració de la renda, presentar original del Certificat d'Imputacions d'Hisenda de l'any corresponent. En el cas de rebre una pensió no contributiva a més presentar original del certificat emès per l'organisme pagador de l'any corresponent.
- O bé en cas de ser persona autònoma que no ha presentat declaració de la renda:
- Original del Certificat anual de l'any corresponent de les bases i quotes de cotització a la Seguretat Social o bé certificat anual de l'any corresponent de l'organisme on es fa efectiva la previsió social.
- Original dels models presentats a l'any corresponent segellat conforme s'han entrat a l'Agència Tributària o bé Certificat d'empresa i/o empreses on s'ha treballat durant el període corresponent, amb la totalitat d'ingressos percebuts i retencions.
|
| Termini de presentació
|
|
|
| Termini de resolució
|
|
3 mesos des de la data de presentació per registre de la sol·licitud d'inscripció.
|
| Vigència de les condiciones exposades
|
|
La inscripció en el Registre té una vigència de tres anys.
|
| Efectes del silenci administratiu
|
|
|
| Informació
|
ALTRES QÜESTIONS D'INTERÈS:
- La sol·licitud ha d'estar signada per totes les persones integrants de la unitat de convivència majors de 16 anys.
- La inscripció té un període de validesa de tres anys des de la data de la resolució de la inscripció.
- El termini per resoldre per part del registre de sol·licitants és de tres mesos. Aquest període queda suspès quan es requereixi les esmenes de deficiències que presenti la sol·licitud. Transcorregut el termini de tres mesos sense que s'hagi dictat resolució expressa, la persona interessada pot entendre estimada per silenci administratiu la seva sol·licitud.
- Els ingressos d'una unitat de convivència són la suma dels ingressos percebuts per totes les persones que la integrin.
- Les reclamacions contra els actes del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya s'han d'interposar davant la Comissió de Reclamacions sobre Habitatge Protegit en el termini d'un mes des de la data de notificació de la resolució.
- Les persones inscrites tenen l'obligació de comunicar al Registre qualsevol modificació de les seves dades. Les modificacions relatives a ingressos de la unitat de convivència només s'han de comunicar al Registre en cas que la variació representi el 10% del total. L'incompliment d'aquest deure és causa de baixa en el Registre, que es notificarà a la unitat de convivència.
- Les modificacions que es produeixin en les dades de la inscripció només les pot fer la persona sol·licitant. La persona sol·licitant, com a representat de la unitat de convivència, és també la persona encarregada de comunicar la baixa d'algun o de tots els membres de la seva unitat de convivència.
INFORMACIÓ QUE EL CIUTADÀ QUE ES VOL INSCRIURE AL REGISTRE DE SOL·LICITANTS HA DE CONÈIXER:
- Dades personals de tots els membres de la unitat de convivència:
DNI o NIE
Data de naixement.
Grau de discapacitat, si s'escau.
Mobilitat reduïda.
Sol·licitud presentada per al reconeixement de retornat.
Necessitat d'habitatge adaptat.
Dades de la Declaració de l'Impost sobre la Renda o, en cas de no estar-hi obligat, conèixer els ingressos de cadascun dels membres de la unitat de convivència.
- En cas que algun dels membres de la unitat de convivència tingui habitatge en propietat, de ple domini o dret a superfície d'ús o usdefruit, cal conèixer:
Si es tracta d'habitatge lliure o protegit.
Quota de participació.
Superfície.
Municipi.
Valor cadastral.
- En cas que algun dels membres de la unitat de convivència sigui titular d'altres immobles rústics o urbans, cal saber:
Si es tracta d'un local, finca rústica, garatge o altres.
Quota de participació.
Superfície.
Municipi.
Valor cadastral.
Per a més informació, a la web del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya: http://www.registresolicitants.cat/registre/
|
| Órgan Gestor
|
|
Habitatge
|